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湖南创遂建筑工程有限公司:老旧建筑物外墙防水解决方案

发布: 2019-01-25 11:49 | 来源:网络转载 | 作者:青青 | 查看:

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  对于老旧小区的外墙开裂,渗水,老化的问题,是困扰物业公司,房企管理单位的一大难题,尤其是外墙瓷砖,过去的楼房在当时那个年代很流行外墙粘砖,在当时也代表着楼盘的等级和档次。可是,随着时间的推移,这些当年的高档楼房都步入了老年期,外墙开裂,瓷砖脱落,连雨天的时候几乎没有哪家哪户能够避免从外墙渗透进来的水气。导致屋内墙壁,阳台等部位发霉,脱落,花了很大功夫做的装修被这些渗水搞得一塌糊涂。物业部门也是没有太好的办法来解决这个问题。

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今天,我们采访了湖南创遂建筑工程有限公司的工作人员,来分享一下一次性解决墙体开裂,渗水,老化防护的施工办法。

  首先,材料的选择和材料特点:

  1.灌注式弹性裂缝修补剂

  特点:5-10分钟快速凝固,高弹性,拉伸率高达300%,粘接力强,混凝土表面大于2.5兆帕,颜色可挑,可以根据现场外墙颜色进行调配,耐老化,30年老化试验物理性能降低不超10%

  2.手工耐候型透明聚脲

  特点:特明色,保持建筑物原有色彩,强度高,粘接力强,可在瓷砖表面直接使用,高弹性不开裂,耐紫外线不黄变,耐磨,防刮花。

  具有,防水防腐耐磨防护一体的功能。

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  施工工艺:

  1.清理外墙,去掉浮灰,水锈,青苔,瓷砖接缝部位要用钢丝刷清理。

  2.修补裂缝,细小裂缝使用超渗透材料配合专用封闭交代进行注浆修补,超过2毫米裂缝可使用弹性裂缝修补剂进行修补。修补后清理表面,与原有基层保持一至。

  3.空鼓的瓷砖可采取重新粘贴或者注浆加固的方式进行修补,脱落的瓷砖应该补齐后再进行下一道工序。

  4.涂刷耐候型聚脲,先涂刷瓷砖接缝,再进行整体涂刷,建议涂刷两遍,第一遍干燥固化后,再涂刷第二遍,这样涂膜才能达到一定的厚度,可以将墙面瓷砖连接成为一个整体,防止瓷砖脱落。

  聚脲材料固化时间为4-6小时,即可投入使用,7天后材料达到最佳性能。

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